|
Reguleringen av sentrumsområdet S1 på Lifjell, Bø i Telemark ble delt i
to deler. Dette for å sikre framdrift i denne øvre delen av planen, og som det ikke
knyttet seg noen kontroverser til. Den nedre del av området derimot, og
som inneholder den så meget omdiskuterte vegløsningen ( fremgår av
databildet ) - en vegløsning
som først ble fremmet i Kommunedelplanen, vil sannsynligvis bli
utarbeidet utover høsten 2008. Arbeidet med den øvre delen ble utført på oppdrag fra Lifjell
Utvikling AS. Den nedre del av planen vil bli utført på oppdrag fra
Aslaug Farnes.
Den øvre del av planen omfatter foruten Spesialområde Privat veg og
Spesialområde Skiløype - også Byggeområde Herberge,
Bevertning og Kommersiell Fritidsbebyggelse BU3 - BU4A,
BU4B, BU4C, BU4D, BU4E, BU4F og BU4G. Vi la i bestemmelsene opp til en
så tett utnytting som overhodet mulig. Som det heter i bestemmelsene,
som ble vedtatt :
For område regulert til
Byggeområde for herberge, bevertning og kommersiell fritidsbebyggelse
skal utnyttelsen maksimalt være BYA = 60% inkludert
biloppstillingsplasser. Hver biloppstillingsplass tilsvarer i denne
utregningen 18 m2.
Dette er unikt. Vi kjenner ikke til en tilsvarende tett utnyttelse andre
steder. Det ligger derfor nå åpent for bygging av en fjell landsby med
vertikalt delte to-manns fritidsboliger i to etasjer.
Det viser seg dog etter hvert at vi ikke får utnyttet disse
bestemmelsene fullt ut. Og grunnen er de store snømengdene i området.
Særlig det siste året. Hensynet til snøopplag gjør at vi ikke kan bygge
fullt så tett. Se innslag om
Lifjellgrenda, vedrørende dette.
Selv om ikke planarbeidet for den nedre del av Sentrumsområdet er
avsluttet, foreligger det en illustrasjon av hvordan dette området om
mulig kan se ut, med kommersiell fritidsbebyggelse i opptil 3 etasjer
omkring Tjernet. Rekken av bygninger på begge sider favner om et
bilfritt skiområde som fører videre ned i Solskinnsdalen. Et
vrimelområde med snowboard aktiviteter i bakken rett ovenfor, og
skøyteløp på Tjernet når det fryser til om vinteren. After-ski skal
huses i de to bygningene med tårn-markering.
|
