| |
Reguleringen av sentrumsområdet S1, eller mer spesifikt : Sone 4
Plan 30 på Lifjell, inkluderer kun øvre del av S1-området. Planen ble
delt for å sikre framdrift i denne delen av planen, og som det ikke
knyttet seg noen kontroverser til. Den nedre del av området derimot, og
som inneholder den så meget omdiskuterte vegløsningen - en vegløsning
som først ble fremmet i Kommunedelplanen, vil sannsynligvis bli
utarbeidet utover høsten 2008. Arbeidet med den øvre delen ble utført på oppdrag fra Lifjell
Utvikling AS. Planen som er vist her er den aller siste
versjonen , slik denne ble vedtatt av kommunestyret i Bø Kommune den
11.04 - 2007.
Planen omfatter foruten Spesialområde Privat veg ( grå farge ) og
Spesialområde Skiløype ( grønn farge ) - også Byggeområde Herberge,
Bevertning og Kommersiell Fritidsbebyggelse ( blå farge ) BU3 - BU4A,
BU4B, BU4C, BU4D, BU4E, BU4F og BU4G. Vi la i bestemmelsene opp til en
så tett utnytting som overhodet mulig. Som det heter i bestemmelsene,
som ble vedtatt :
For område regulert til
Byggeområde for herberge, bevertning og kommersiell fritidsbebyggelse
skal utnyttelsen maksimalt være BYA = 60% inkludert
biloppstillingsplasser. Hver biloppstillingsplass tilsvarer i denne
utregningen 18 m2.
Dette er unikt. Vi kjenner ikke til en tilsvarende tett utnyttelse andre
steder. Det ligger derfor nå åpent for bygging av en fjell landsby med
vertikalt delte to-manns fritidsboliger i to etasjer.
Det viser seg dog etter hvert at vi ikke får utnyttet disse
bestemmelsene fullt ut. Og grunnen er de store snømengdene i området.
Særlig det siste året. Hensynet til snøopplag gjør at vi ikke kan bygge
fullt så tett. Se innslag om
Lifjellgrenda, vedrørende dette.
|
