| |
Reguleringsplanen for Sentrumsområdet S1 på Lifjell, Bø i Telemark, ble
utarbeidet av Arkadia, på oppdrag fra Lifjell Utvkiling AS. Planen ble
delt i to deler. Dette for å sikre framdrift i denne øvre delen av
planen, og som det ikke knyttet seg noen kontroverser til. Det er den
medfølgende Illustasjonsplanen i 3D som er vist på disse databildene.
Den øvre del av planen omfatter foruten Spesialområde Privat veg og
Spesialområde Skiløype - også Byggeområde Herberge,
Bevertning og Kommersiell Fritidsbebyggelse BU3 - BU4A,
BU4B, BU4C, BU4D, BU4E, BU4F og BU4G. Vi la i bestemmelsene opp til en
så tett utnytting som overhodet mulig. Som det heter i bestemmelsene,
som ble vedtatt :
For område regulert til
Byggeområde for herberge, bevertning og kommersiell fritidsbebyggelse
skal utnyttelsen maksimalt være BYA = 60% inkludert
biloppstillingsplasser. Hver biloppstillingsplass tilsvarer i denne
utregningen 18 m2.
Dette er unikt. Vi kjenner ikke til en tilsvarende tett utnyttelse andre
steder. Det ligger derfor nå åpent for bygging av en fjell landsby med
vertikalt delte to-manns fritidsboliger i to etasjer.
Det viser seg dog etter hvert at vi ikke får utnyttet disse
bestemmelsene fullt ut. Og grunnen er de store snømengdene i området.
Særlig det siste året. Hensynet til snøopplag gjør at vi ikke kan bygge
fullt så tett som databildene i øyeblikket gir inntrykk av - selv om
bestemmelsene, som ble skrevet på et tidspunkt da man ikke lenger ventet
seg slike snømengder, gir anledning til det. Prosjektet VIL måtte
omarbeides i tiden framover med et noe redusert antall enheter i
området.
Dog vil landsby karakteren bli ivaretatt.
|
